Fonde commerce

BAR CAFÉ RESTAURANT AVEC SYSTÈME D'EXTRACTION - PMU - FDJ - LICENCE IV Situé à Trans-en-Provence (département du Var), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal entre la côte et l'arrière-pays. À seulement 10 minutes (environ 5 km) de Draguignan, à proximité des axes routiers principaux, offrant un accès facile. Le restaurant est en bon état et dispose d'une surface totale d'environ 159 m², incluant une terrasse arrière de 46 m². L'agencement comprend : • Une vaste salle de restauration de 74 m² • Une grande cuisine séparée (équipée d'un système d'extraction) • Un espace de stockage • Des sanitaires • Une cave Atout majeur : comprend un appartement de 3 pièces (83 m²) à l'étage avec accès direct au restaurant — très pratique pour habiter sur place et gérer l'activité. Emplacement pratique : • À environ 1 heure de route d'Aix-en-Provence • À environ 1 heure 30 de Marseille • À seulement 30 minutes de la côte (Fréjus, Saint-Raphaël) Attire une clientèle locale nombreuse ainsi que des touristes. Bail commercial valable jusqu'en septembre 2032 Loyer : 2 077 €/mois (charges et appartement à l'étage inclus).