Bar tabac à vendre · Saint-Hilaire-de-Riez (85)

ST-JEAN-DE-MONTS - Bar Tabac Resto + 4 logements dont 3 à louer

Référence CHR-2026-02804 · Confirmée il y a 2 mois · 24 consultations

Prix de cession
340 000 €
Chiffre d'affaires
340 000 €
Loyer mensuel
6 600 €
Surface
2 500 m²
Couverts
—
Type de cession
Fonds de commerce

Prix demandé : 1,0 fois le chiffre d'affaires annuel. Sur ce type d'affaire, le marché se situe généralement entre 0,5 et 1 fois le CA, ou 3 à 5 fois l'EBE — demandez les bilans avant de vous engager.

Présentation de l'affaire

VENDS FONDS DE COMMERCE cause reconversion - Pas d'agence - 340 000€ Ensemble rare à Saint-Jean-de-Monts, emplacement saisonnier de qualité. COMMERCE : - Bar Tabac FDJ PMU Presse : obligation d'ouverture 1er avril au 30 septembre - Restauration sur place + à emporter : actuellement 1er mai à début septembre (4 mois) - OUVRABLE À L'ANNÉE si souhaité - Non exploité à 100% = gros potentiel de développement CHIFFRES 2025 (bilan dispo) : - CA 321 389€ réalisé en seulement 5,5 mois - Fonds acheté 355 000€ en 2018, matériel complet et opérationnel - Trésorerie saine IMMOBILIER D'EXPLOITATION INCLUS DANS LE BAIL : - 1 logement de fonction au-dessus du commerce (inclus) - + 3 appartements indépendants NON EXPLOITÉS actuellement (idéal location à l'année ou saisonnier - revenu complémentaire estimé 20/25k€/an) - Loyer global : 6 600€ TTC foncier inclus / mois Idéal pour couple ou investisseur : le loyer est en grande partie compensé par la location des 3 apparts. Possibilité de faire de la location saisonnière à la semaine en juillet-août. Visite uniquement sur présentation d'une attestation de financement ou accord bancaire. Dossier comptable complet sur demande après premier contact. Contact par message ici uniquement.

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