à vendre – bar tabac brasserie restaurant & brunch lounge – licence iv

📍 AUX PORTES DE PARIS – AVENUE TRÈS PASSAGÈRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À vendre, fonds de commerce entièrement rénové, bénéficiant de plusieurs activités. Horaires 6h du matin jusqu’à 2h du matin 7 jours sur 7. UN ÉTABLISSEMENT De plus de 300 M² SUR 2 NIVEAUX L’établissement est parfaitement agencé et comprend notamment : • Espace restaurant de 110 m² avec espace tabac et bar • Espace lounge de 100 m² • Terrasse privée avec pergola rétractable de 70 m² • Terrasse sur trottoir couverte et fermée de 28 m² • L’établissement est doté d’une dérogation préfectorale fermeture tardive de 2h du mat à renouveler chaque année, • Possibilité de développer FDJ et PMU, sous réserve d’agrément des organismes concernés • Présence d’un distributeur automatique de billets à l’intérieur de l’établissement Le commerce a été entièrement refait à neuf et bénéficie d’un agencement moderne et soigné.Mobilier en excellent état.L’établissement est prêt à être exploité immédiatement. Aucuns travaux à prévoir Cuisine professionnelle complète comprenant notamment : • Four traditionnel • Four mixte professionnel • Four à pizza • Piano traditionnel à gaz • Plaque à snacker • Friteuse professionnelle • Chambre froide positive réalisée sur mesure • Micro-ondes • Tables et équipements inox • Saladette réfrigérée L’établissement dispose de toutes les autorisations nécessaires validées auprès de la mairie et de la préfecture, notamment : AT – ERP – DP : dossiers validés. Licence IV. Établissement situé aux portes de Paris, sur une avenue très passagère, bénéficiant d’une excellente visibilité et permettant de réunir plusieurs activités et plusieurs sources de chiffre d’affaires au sein d’un même commerce. 💰 PRIX 1 000 000 € - loyer mensuel 5000 € - dépôt de garantie 30 000€ Le prix de vente comprend également un bail civil comprenant 3 studios et 2 F2 situé au dessus de l’établissement. Le loyer pour la globalité des logements est de 3 000€. Taxe foncière globale 6 000€ Le repreneur disposera de l’intégralité du bien à cette adresse. (commerce et appartements) Pour plus d’informations, photos, renseignements ou organisation d’une visite : contact uniquement sur demande sérieuse.