Bar tabac à vendre · Mensignac (24)

Fonds de commerce bar, tabac, FDJ 100 m²

Référence CHR-2026-06838 · Confirmée il y a 2 mois · 16 consultations

Prix de cession
334 000 €
Chiffre d'affaires
44 920 €
Loyer mensuel
non communiqué
Surface
100 m²
Couverts
—
Type de cession
Fonds de commerce

Prix demandé : 7,4 fois le chiffre d'affaires annuel. Sur ce type d'affaire, le marché se situe généralement entre 0,5 et 1 fois le CA, ou 3 à 5 fois l'EBE — demandez les bilans avant de vous engager.

Présentation de l'affaire

Vente de FDC + MURS d'un bar/tabac/FDJ/presse dans le PERIGORD BLANC (24) PERIGORD BLANC (24) ---- Prix : 334.000 euros (dont 24.0000 euros d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 310.000 euros hors honoraires) ***IMPORTANT: Il s'agit d'une vente CONCOMITANTE avec fonds de commerce et murs*** 1- ACQUISITION FDC: Prix HAI: 120.000 euros honoraires inclus, Prix NV: 110.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 10.000 euros HT soit 10 % HT à la charge de l'acquéreur (avec un minimum de 5000 euros HT et un maximum de 10.000 euros HT) 2- ACQUISITION MURS: Prix HAI: 212.000 euros TTC NV: 200.000 euros Honoraires : 12.000 euros TTC, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose au coeur d'un bourg du Périgord blanc la vente d' un bar, tabac, FDJ, presse, avec les murs. Ce commerce de proximité est tenu depuis 20 ans par les mêmes propriétaires. Situé sur un axe passant avec une bonne visibilité et un parking gratuit, l'activité a un potentiel de développement. Le bâtiment d'une surface d'approximativement 130 m² est à usage professionnel et d'habitation, incluant un garage et un jardin. La partie professionnelle est située en RDC et comprend un bar, une cuisine, des sanitaires, une chaufferie et une réserve. La partie habitation en R+1 comprend 4 chambres, un salon-salle à manger, une salle de bain et sanitaires Mandat réf : 460.291 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ACQUISITION FDC: Prix HAI: 120.000 euros honoraires inclus, Prix NV: 110.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 10.000 euros HT soit 10 % HT à la charge de l'acquéreur (avec un minimum de 5000 euros HT et un maximum de 10.000 euros HT) ACQUISITION MURS: Prix HAI: 212.000 euros TTC NV: 200.000 euros Honoraires : 12.000 euros TTC, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur. DM Ref : N° 263.01.26 et 264.01.26 Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - . Référence annonce : 460291B-RTO Non soumis au DPE

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