Bar, café, local commercial, presse, tabac 70 m² Luzancy

Bar, café, local commercial, presse, tabac 70 m² Luzancy ? BAISSE DE PRIX – À SAISIR ! ? ? FONDS DE COMMERCE CAFÉ • BAR • TABAC • PRESSE ? LUZANCY (77138) – Proche La Ferté-sous-Jouarre ? NOUVEAU PRIX : 170 000 € FAI Vous souhaitez reprendre un commerce existant et développer votre propre activité ? ? Cette opportunité mérite votre attention ! Idéalement situé, ce fonds de commerce bénéficie d'un bon passage et offre un beau potentiel de développement. ? Loyer : seulement 700 €/mois ? Bail commercial 3/6/9 en cours, signé il y a environ 3 ans. ? Le local comprend : ? Une salle de café accueillante d'environ 40 m² ?? Deux pièces à l'arrière d'environ 30 m², pouvant servir de cuisine, réserve ou espace de préparation ? Une cave en sous-sol pour le stockage ? Une agréable terrasse pouvant accueillir environ 20 à 30 personnes ? LES ATOUTS : ? Café – Bar – Tabac – Presse ? Loyer attractif ? Terrasse ? Bon emplacement ? Proximité des transports et axes principaux ? Potentiel de développement ? Idéal pour un couple ou un entrepreneur ? Opportunité rare sur le secteur ? PRIX : 170 000 € FAI ? Une question ou envie de visiter ? Contactez-moi : Filomena ALVES – ADVICIM ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] Agent commercial – Entreprise individuelle RSAC 949 053 896 – RCP valide ? Une belle opportunité pour concrétiser votre projet professionnel ! Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : [URL masquée pour votre sécurité] Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? [URL masquée pour votre sécurité] Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? Une visite s'impose ! Contactez- moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur. ?? Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide Surface : 70 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué