A vendre affaire a developper et redynamiser : bar – tabac-epicerie-fdj-presse locale – secteur 10 mn du mans

A VENDRE AFFAIRE A DEVELOPPER ET REDYNAMISER : BAR – TABAC-EPICERIE-FDJ-PRESSE LOCALE – SECTEUR 10 MN DU MANS Vente pour raisons familiales d'un commerce avec belle surface de vente, terrasse, jardin et appartement privatif. Ensemble entièrement rénové et fonctionnel avec fort potentiel de développement. Avantages : Surface commerciale de 240m2 Bar et grande salle de 90m2 Terrasse équipée et jardin de 300m2- éclairage extérieur. Axe passant vers le Mans et accés direct à l'autoroute A11. Parkings en face du commerce Appartement de 120 m2 fonctionnel et lumineux Alarme et vidéo Loyer de 1030 € pour le commerce et l'appartement (murs à la mairie) 2 terrains de pétanque neufs L'espace commercial, épicerie, tabac et FDJ propose une grande surface de vente fonctionnelle avec des équipements de qualité. Frigos vitrine neufs et congélateur. Grande surface de stockage et cuisine équipée pour snacking ou restauration. Le bar est fonctionnel et équipé. Tireuse à bière (3 becs), blade (x2), machine à café... + grand écran, scéne pour concert. Possibilité de privatisation pour évènements concert, réception, soirées à thème... Accés direct à la terrasse équipée et au jardin. Pas de contrat brasseur. L'appartement de 120m2 est lumineux et équipé d'un grand séjour, 3 chambres, 1 cuisine aménagée, grande salle de bain, 2 greniers. Potentiel de développement : Snack ou restauration CBD Ecigarette PMU Horaires d'ouverture : 7h-20h, +27% de CA 5 semaines de congés Commissions Tabac : 22,000 € Commission FDJ : 4000 € Prix de vente net vendeur : 70.000 €.