Fonds de commerce 51 m² Le Perreux-sur-Marne

Fonds de commerce 51 m² Le Perreux-sur-Marne BAR-TABAC À CÉDER — 94 — PRIX AJUSTÉ - LE PERREUX-SUR-MARNE Affaire tenue depuis 24 ans, saine, sécurisée et transmise pour raison personnelle.. Ce bar-tabac de quartier bénéficie d'une clientèle fidèle, de la proximité d'un espace de loisirs et d'une configuration rare : deux terrasses, salle annexe à exploiter, cave et activité tabac réglementée. Le décor actuel offre une vraie liberté de repositionnement pour un repreneur souhaitant moderniser l'établissement et développer son potentiel. Affaire idéale pour un couple, un porteur de projet en reconversion ou un exploitant expérimenté recherchant une base saine à révéler. Prix ajusté, cohérent avec la rentabilité actuelle et les perspectives de développement. Conditions locatives : Bail neuf Loyer exonéré de TVA : 1100 €/mois Charges (eau) : 12 €/mois Taxe foncière : 78 €/mois Pas d'autres charges Dossier uniquement après échange qualifié. Confidentialité totale. Curieux s'abstenir. Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400900445 MELUN Surface : 51 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué