Bar, fonds de commerce, pmu, presse, snack, tabac 70 m² Landos

Bar, fonds de commerce, pmu, presse, snack, tabac 70 m² Landos Une belle opportunité commerciale au coeur d'un secteur touristique dynamique ! Situé à Landos, en Haute-Loire, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur le chemin de Stevenson, itinéraire emblématique fréquenté chaque année par de nombreux randonneurs et touristes. Cet établissement polyvalent et bien implanté dans la vie locale propose plusieurs activités complémentaires : Bar Tabac Presse PMU Snack / petite restauration Cette diversité permet de toucher une clientèle locale fidèle, mais également une clientèle de passage, notamment durant la belle saison avec le flux important de randonneurs empruntant le chemin de Stevenson. Un logement de fonction avec le commerce. Le fonds de commerce est accompagné d'un logement de fonction situé sur le côté de l'établissement, offrant un véritable confort pour l'exploitant. Le logement dispose notamment de 3 chambres, permettant d'envisager une installation familiale ou de disposer d'un espace confortable à proximité immédiate du commerce. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Une activité aux multiples leviers de développement Grâce à la complémentarité des activités et à son positionnement sur un itinéraire touristique reconnu, cet établissement offre de belles perspectives pour un repreneur souhaitant développer ou dynamiser l'activité. Le snack peut notamment constituer un véritable atout auprès des randonneurs et visiteurs de passage, avec la possibilité de travailler davantage l'offre à emporter, les produits adaptés aux randonneurs ou encore les produits locaux. Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce de proximité avec logement et développer son activité dans un secteur touristique. Surface : 70 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an