LOCAL COMMERCIAL 423 m² CHALONS EN CHAMPAGNE

LOCAL COMMERCIAL 423 m² CHALONS EN CHAMPAGNE Découvrez ce bien d'exception situé au coeur de Bouy, à seulement 15 km de Châlons-en-Champagne, qui réunit restaurant, traiteur, hôtel et bar-tabac (Licence IV) dans un ensemble reconnu depuis 30 ans pour son dynamisme commercial. Sa proximité immédiate avec divers commerces complémentaires renforce son potentiel d'attractivité et s'inscrit parfaitement dans une démarche de développement économique local. L'ensemble, d'une surface habitable de 423 m², se divise en deux pôles fonctionnels. D'un côté, un logement entièrement rénové de type T5-6 offre confort et modernité avec une cuisine équipée, un salon, plusieurs chambres, une salle de bain, une salle de jeux, une terrasse, un vaste jardin et trois garages. De l'autre, les espaces professionnels comprennent une salle de restaurant conviviale de 80 m², une cuisine de 40 m², une réserve de 45 m² intégrant une chambre froide, un bar de 27 m² et un espace hôtelier de 80 m² réparti sur 6 chambres. Disponible immédiatement et en excellent état, ce projet représente une opportunité unique pour dynamiser l'activité commerciale et touristique de la collectivité, en offrant une offre complète et diversifiée au service du développement économique local. Le bien : 423 m² habitable comprenant : - Logement d'habitation : Bénéficie d'un logement T5-6 (cuisine équipée, une salle de bain, un salon, 3 chambres, une salle de jeux) totalement rénové, terrasse avec grand jardin et 3 garages.- Restaurant/Bar/Hôtel :  Surface de salle de 80 m², une cuisine de 40 m², une réserve de 45 m² (contenant une chambre froide), un bar de 27 m² et un hôtel (6 chambres) de 80 m².  412 000 euros net vendeur (comprenant 112 000Euros de fonds de commerce et 300 000Euros de murs). Prestations - équipements : Pôle Implantation Commerce vous accompagne dans l'implantation de votre commerce partout en France.  Accès routiers: Bien situé à Bouy.  Détails taxes: 412 000 euros net vendeur (comprenant 112 000€ de fonds de commerce et 300 000€ de murs). Disponibilité: Immédiate Surface : 423 m²