Restaurant / Lounge 400m2 + Terrasse 119 000 Mulhouse

À vendre, fonds de commerce de l’établissement Le 23 Lounge, situé boulevard de la Marseillaise à Mulhouse (68100). Établissement haut de gamme entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement. Aucun investissement à prévoir. ⸻ 🔹 Surfaces & Capacité • Environ 400 m² d’exploitation • 150 m² de dépôt / réserve • Terrasse aménagée d’environ 80 m² • Capacité intérieure : +100 couverts • Terrasse : environ 40 places ⸻ 🔹 Configuration & Modularité • Deux grandes salles indépendantes • Sonorisation séparée • Ventilations indépendantes • Éclairage modulable (spots / LED) • 4 télévisions par salle • Rétroprojecteur / grand écran • Multiples prises électriques pour adaptation à tout type d’événement • Cuisine équipée (four à pizza, hotte, rangements) • Chambre froide + congélateurs • Espace préparation boissons / desserts • Bureau indépendant • Vestiaires employés + douche • Sanitaires H/F + PMR aux normes Concept idéal pour lounge, sport-bar, restauration, événementiel ou privatisations. ⸻ 🔹 Sécurité & Conformité Établissement équipé au-delà des exigences standards : • Système d’alarme • Vidéosurveillance • Installation sécurité incendie • Ventilations indépendantes par zone • Configuration adaptée à différentes activités dans le respect des normes en vigueur ⸻ 🔹 Conditions locatives • Bail commercial 3-6-9 • Loyer mensuel : 3 500 € HT • Bailleur : SCI propriétaire des murs 🔹 Potentiel & Exploitation Établissement de grande capacité permettant : • Exploitation restauration traditionnelle • Sport-bar / diffusion événements • Privatisations • Soirées à thème • Concept lounge ou événementiel Outil de travail structuré avec forte modularité et capacité d’accueil rare sur le secteur.