Fond de commerce Restaurant licence IV

A vendre, fond de commerce de restaurant dans l'Ain (01) idéalement situé dans un village de 2.500 habitants, proche de la ville et de ses commodités, à seulement 25km de Chambéry, aux portes de la Savoie et de l'Isère. Nous mettons en vente notre fond de commerce de restauration, disposant d'une licence IV et d'un bail commercial 3/6/9. D'une superficie commercial d'environ 400m2 et sur un terrain d'environ 5000m2. L'ensemble comporte la partie commerce ainsi qu'un appartement d'environ 60m2. Caractéristiques : - Salle de restaurant spacieuse et lumineuse d'environ 100m2 pouvant accueillir 50 couverts et plus : possibilité d'en faire une salle de réception pour les mariages et séminaires d'entreprises, une belle brasserie, un restaurant bistronomique. - Terrasse panoramique avec vue sur le canal du Rhône et les montagnes Bugistes d'une capacité de 50 couverts et plus. - Cuisine fonctionnelle et spacieuse ( 2 chambres froides, plonge, office, laboratoire pâtisserie ) - Etablissement pouvant être gérée en couple ou avec des salariés, modulable pour petit et grand volume ( peu de charge ) - Aux normes PMR de 5e catégorie - Parking privé, goudronné et terrain entièrement clôturé avec portail électrique. - Local technique, local poubelles, cave semi-enterrée, buanderie, vestiaires du personnel, stockage. - Appartement privé de 3 pièces - 2 Chambres indépendantes pouvant accueillir du personnel - Proximité d'un bassin d'entreprises à 1km - Forte rentabilité financière et très bons chiffres d'affaires - Clientèle fidèle, locale, touristique et variée - Loyer : environ 2.300€ par mois - Attractivité à l'année - Environnement calme et dépaysant Prix de vente : 270.000€ EUR