Location gérance Bar Licence IV

LOCATION-GÉRANCE – Bar à Trégueux Le Playa Beyco, situé au 60 rue Marc Seguin, 22950 Trégueux, est proposé en location-gérance. Ce bar récent a été créé, décoré et entièrement aménagé il y a seulement quelques mois. Par manque de temps pour assurer personnellement son développement, j’ai décidé de le proposer en location-gérance. L’établissement est actuellement ouvert et immédiatement exploitable. Tout est déjà installé et fonctionnel : aucun investissement ni travaux ne sont à prévoir pour poursuivre l’activité actuelle. L’établissement comprend : * Une salle entièrement aménagée et décorée * L’ensemble du mobilier nécessaire à l’exploitation * Tout le matériel professionnel de bar * Tout le nécessaire pour la sonorisation, la diffusion musicale et les éclairages * Un petit laboratoire permettant d’envisager une activité de petite restauration, sous réserve du respect des normes applicables * Une zone dédiée au stockage des boissons et de l’alcool * Une zone séparée pour le stockage du mobilier et du matériel * Un concept déjà créé et une activité déjà lancée * Une salariée actuellement en poste dans l’établissement * La reprise du stock existant, valorisé sur inventaire lors de l’entrée dans les lieux La location-gérance comprend également le fonds de commerce et la licence IV. Horaires d’ouverture actuels : * Jeudi : de 18h à 1h * Vendredi : de 18h à 1h * Samedi : de 18h à 1h Conditions financières : * Loyer du local : 1 320 € par mois * Location-gérance du fonds de commerce, comprenant la licence IV : 500 € par mois * Total mensuel : 1 820 € * Trois mois de loyers à régler d’avance à la signature, soit 5 460 € * Contrat d’une durée de deux ans, renouvelable * Les frais de rédaction du contrat de location-gérance par un avocat seront intégralement à la charge du locataire-gérant Contrats à reprendre : Seul le contrat lié au système de caisse devra être repris. Aucun autre contrat fournisseur, brasseur ou prestataire n’est imposé. Conditions particulières : * Souscription d’une assurance professionnelle conforme aux exigences du propriétaire * L’établissement ne pourra pas ouvrir simultanément avec la société voisine, sauf installation d’un mur coupe-feu permettant de séparer réglementairement les deux ERP * Respect de l’ensemble des obligations liées à l’exploitation d’un débit de boissons * L’accès à la zone de stockage et à l’arrière du bâtiment nécessite un passage par la cour de la concession automobile voisine. Une servitude de passage sera donc expressément prévue et encadrée par écrit dans le bail * Entretien et remplacement du matériel si casse ou panne. Cette location-gérance constitue une véritable opportunité pour une personne souhaitant reprendre immédiatement un établissement récent, entièrement équipé et déjà en activité, sans supporter les coûts et les délais d’une création complète. Une période d’accompagnement pourra être proposée afin de faciliter la prise en main du bar, du matériel et de son fonctionnement. Profil sérieux recherché, idéalement avec une expérience dans le bar, la restauration, l’événementiel ou la gestion d’un établissement. Dossier, garanties et justificatifs de solvabilité demandés avant toute visite. Informations complémentaires et visites uniquement sur demande sérieuse.