Restaurant bar Licence IV à 10 min de la mer, proche Vannes

Changez de vie sans partir de zéro. Reprenez une affaire déjà installée, à 10 minutes des plages du Golfe du Morbihan et 15 minutes de Vannes. Le Priano, restaurant bar avec Licence IV à Surzur, commune de plus de 5 000 habitants en croissance. L'affaire réalise plus de 500 000 € de chiffre d'affaires et bénéficie d'une excellente réputation, vérifiable en ligne : 4,7 sur 5 sur près de 600 avis Google (Le Priano, à Surzur). Pour qui veut se lancer dans la restauration sans les risques de la création, tout est déjà en place : la clientèle, l'équipe, les équipements et une cuisine reconnue, pâte maison et produits frais. Positionnement local : Seul restaurant ouvert le soir et le week-end sur la commune. La seule autre offre est le bar-tabac, qui ne sert que le midi en semaine. Le marché des dîners et des week-ends est à prendre. Ce que vous reprenez, et qu'une création n'offre pas : → un chiffre d'affaires qui existe dès le premier mois, pas une projection → une clientèle fidèle et une réputation déjà bâtie → une équipe formée et des fournisseurs en place → des équipements opérationnels, aucun travaux avant d'ouvrir → une Licence IV, rare et difficile à obtenir en création → un financement bancaire facilité par des bilans réels L'établissement (229 m²) : → 65 couverts en salle, 70 en terrasse jardin, moteur de l'activité à la belle saison → cuisine professionnelle aux normes HACCP, conforme PMR et sécurité → équipe qualifiée et autonome en place Un logement inclus, un vrai atout dans un secteur tendu : À l'étage, un appartement en duplex avec accès indépendant : deux chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, et grand grenier aménageable. De quoi vous loger sur place dès la reprise, sans chercher un logement dans un secteur où ils sont rares et chers. Restaurant et logement sont compris dans le bail. Une marge de progression : L'affaire réalise ce chiffre sur son rythme actuel, sans démarche commerciale particulière. De quoi laisser de la place à un repreneur qui veut développer : vente à emporter et livraison sur Surzur et les communes alentour, ouverture 7 jours sur 7 en saison, salon de thé et glacier l'après-midi pour rentabiliser la terrasse, soirées à thème et concerts au bar. Une base rentable, et des pistes claires. Organisation et qualité de vie : Deux jours de repos hebdomadaires et cinq semaines de fermeture annuelle. La répartition des jours de repos reste modulable selon votre organisation. Deux formules : → fonds de commerce seul avec bail : 199 000 € (loyer 2 400 € par mois, restaurant et logement compris) → ensemble murs et fonds, logement compris : nous en parlons lors de notre échange Affaire libre de tout engagement : aucun emprunt en cours, aucun contrat contraignant auprès des fournisseurs ou prestataires. Cession pour nouveaux projets, après dix ans à la tête de l'établissement. Bilans et chiffres détaillés communiqués lors d'un premier échange. Contact par téléphone ou par mail.