Vente Fonds de Commerce Restaurant avec Licence IV et Appartement de fonction - 5 min des plages (Landes)

Pour cause changement de projet professionnel, nous vendons le fonds de commerce de notre restaurant traditionnel landais, idéalement situé dans un village dynamique des Landes, à seulement 5 minutes en voiture de l'océan. Contrairement aux établissements de bord de plage, ce local bénéficie d'un environnement agréable, d'une clientèle locale et touristique, et surtout d'une grande facilité de stationnement. L'établissement comprend : Une salle de restauration chaleureuse et lumineuse d'une capacité d'environ 30 couverts. Une belle terrasse extérieure de 30 couvert en terrasse couverte et 30 couverts en terrasse extérieur. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, extrêmement bien entretenue et aux normes. Matériel prêt à travailler immédiatement. Une place de parking PMR Toilettes aux normes PMR Une réserve et un espace de stockage fonctionnels. Chambre froide Appartement de fonction au première étage composé de 4 chambres, d'une cuisine, de 3 salles de bain et deux dressings. Les Atouts Majeurs : LICENCE IV INCLUSE : Un atout majeur pour développer la partie bar, soirées, ou un concept de bar à tapas/guinguette. Affaire "Clés en main" : Libre de tout contrat : (Préciser si vous êtes "libre brasseur", c'est-à-dire sans obligation d'acheter la bière à un fournisseur spécifique, c'est très recherché). Potentiel de développement : Actuellement exploité en restauration traditionnelle, le local se prête parfaitement à de multiples concepts (Bar de nuit, Pizzeria, Traiteur, Dark Kitchen, etc.). Conditions financières : Loyer mensuel très attractif : 1329,30 € (un véritable avantage comparé aux loyers du littoral). Et la licence IV est au prix de 233,15 € par mois Prix de cession du Fonds de Commerce : 120000 € (F.A.I / Net vendeur à préciser). Établissement idéal pour un couple de professionnels, un chef souhaitant s'installer, ou une reconversion.