Bar, café, fonds de commerce, restaurant 265 m² Rabastens-de-Bigorre

Bar, café, fonds de commerce, restaurant 265 m² Rabastens-de-Bigorre Emplacement no1 Place centrale de Rabastens-de-Bigorre Vous rêvez de reprendre un établissement convivial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au coeur de Rabastens-de-Bigorre ? Découvrez ce magnifique fonds de commerce de bar, café et restaurant bénéficiant d'une Licence IV, parfaitement équipé et immédiatement exploitable. Un établissement clé en main Le restaurant peut accueillir jusqu'à 100 personnes en intérieur, ainsi que d'une terrasse extérieure d'environ 40 places, avec possibilité d'extension (autorisation communale existante redevance d'environ 52 EUR/an). L'ensemble est conforme aux normes en vigueur (contrôles Veritas/Securis) et bénéficie notamment : Grande baie vitrée remplacée en 2023. Sanitaires PMR. Détecteurs de mouvement pour la lumière Cuisine professionnelle entièrement équipée. Cuisine professionnelle complète Le matériel comprend notamment : Piano de cuisson gaz. Four traditionnel. Four vapeur. Plancha. Friteuse. Trancheuse. Réfrigérateurs professionnels. Double plonge. Lave-mains. Hotte professionnelle. Lave-vaisselle professionnel. Espaces de rangement et réserve. Le bar est également entièrement équipé avec : Machine à glaçons. Réfrigérateurs. Machine à café. Tireuse à bière. Mobilier (tables, chaises et tabourets selon inventaire). Le stock pourra être repris selon accord entre les parties. Conditions d'exploitation Bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer : 680 EUR TTC/mois. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Gaz en bouteille pour le piano de cuisson. L'établissement est actuellement exploité uniquement le midi avec une ouverture de 8h30 à 18h30, fermé le jeudi. Informations complémentaires Licence IV comprise. Aucun salarié à reprendre. CFE : environ 1 200 EUR/an. Assurance : environ 135 EUR/mois. Charges mensuelles d'exploitation : environ 1 000 à 1 200 EUR. Prix de vente du fonds de commerce 55 000 EUR HAI Une belle opportunité pour un couple, un restaurateur ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement fonctionnel avec un fort potentiel de développement, au coeur d'une commune dynamique. Rabastens est en ZRR (zone de revitalisation rurale) et bénéficie donc d'importants allègements fiscaux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ETHIKK IMMO. Cette annonce vous est proposée par ETHIKK IMMO - SAS - NoRSAC: 82986245700019, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PAU Agent mandataire ETHIKK IMMO , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - [URL masquée pour votre sécurité]/ - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 265 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an