Local bar, restaurant 200 m²

PONT SAINTE MAXENCE - BAR, RESTAURANT 40 COUVERTS EN EXCLUSIVITE ! Alvine DEIVASSAGAYAME, VOUS PROPOSE LA CESSION DE BAIL RESTAURATION AVEC LICENCE IV / EMPLACEMENT N°1 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700) Emplacement exceptionnel : situé en plein coeur de la rue principale, à fort passage piéton et routier, dans un environnement commerçant dynamique sur un axe très fréquenté, visibilité optimale avec large vitrine. Caractéristiques du local : Surface totale : 200m² environ Capacité : 40 places assises en salle Cuisine professionnelle complète (chambre froide, four à pizza au bois, frigos, extraction conforme aux normes, etc) Bar, présentoir d'accueil Licence IV incluse Accessibilité PMR, sanitaires clients aux normes Bail commercial 3/6/9, destination : restauration Loyer attractif : 1660 euros HT / mois Modalités de cession : Cession de bail (pas-de-porte) : 80 000 euros Pas de personnel à reprendre, libre de contrat Idéal pour tout concept de restauration traditionnelle, brasserie, bar lounge, bistrot, pizzeria, etc. Atouts clés : Rue très passante , forte visibilité Licence IV incluse Local prêt à exploiter Idéal pour première ou seconde installation Opportunité rare sur le secteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424204 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 424204B-ALVD Non soumis au DPE Cession de bail, location des murs: 19920 € / an