Commerce bar, restaurant 70 m²

Bar │ Bar à vins avec petite restauration Yannick FOUR vous propose ce bien : BAR / BAR À VINS AVEC PETITE RESTAURATION – EMPLACEMENT PREMIUM à Périgueux Affaire clé en main disponible à partir de septembre. Situé sur l'une des plus belles places de Périgueux, ce charmant bar – bar à vins avec petite restauration bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une clientèle locale et touristique. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE • Chiffre d'affaires moyen (2024 & 2025) : 96 000 € • EBE retraité moyen (2024 & 2025) : 30 000 € • Loyer : 700€/mois • Terrasse attractive sur une place emblématique • Licence restauration • Aucun salarié à reprendre • Aucun travaux à prévoir • Exploitation simple : idéal en solo avec renfort saisonnier • Ouverture 220 jours/an gros potentiel de développement PROFIL IDÉAL Cette affaire est parfaite pour : • Un premier projet entrepreneurial, • Un professionnel souhaitant une activité rentable avec faibles charges, • Ou un concept à développer autour du vin et de la convivialité. ACCOMPAGNEMENT Accompagnement possible pour une reprise sereine (étude prévisionnelle, financements, rdv banques) PRIX 79 000 € FAI (honoraires de 8.22% inclus, à la charge de l'acquéreur) Opportunité rare sur un emplacement premium à Périgueux. À visiter sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : MB6841955616 Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026