Fonds de commerce bar 140 m²

Bar licence 4 + cuisine aux normes + possibilité tardive 🔥 À SAISIR – BAR LICENCE IV – CUISINE GAINÉE AUX NORMES 📍 Secteur – À 300 mètres des Terreaux 🌟 Emplacement n°1 – Quartier emblématique et festif Situé au cœur des mythiques pentes de la Croix-Rousse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la vie nocturne lyonnaise, cet établissement reconnu depuis près de 20 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Concept musical éclectique – forte notoriété locale – idéal pour développement événementiel, afterwork ou nouveau concept festif. 📐 Caractéristiques du bien Surface totale : 140 m² Grande cave de 40 m² (stockage facile et accessible) Grand comptoir linéaire entièrement équipé Matériel complet pour exploitation immédiate Cuisine gainée aux normes Double extraction (salle + cuisine) Double climatisation réversible Sas d'entrée acoustique Isolation phonique performante Limiteur sonore aux normes 🍸 Licence & Conditions Licence IV Possibilité licence de nuit (jusqu'à 4h) Loyer annuel : 10 000 € TTC (Faible loyer pour le secteur et la surface). Aucun contrat à reprendre ✅ Points forts ✔ Affaire saine ✔ Aucune nuisance ✔ Aucun problème de voisinage ✔ Jamais de fermeture administrative ✔ Belle rentabilité ✔ Fort potentiel de développement 💼 Idéal pour : Professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif, afterwork ou établissement événementiel. 📞 Opportunité rare dans le secteur – contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943002 Référence annonce : 34 Non soumis au DPE