Bar/Restaurant à Céder - Rue Royale Lille

Bar à céder – Hypercentre Lille (Rue Royale) - (Possibilité restaurant - extraction fonctionnelle) Emplacement n°1, rue Royale, au cœur du Vieux-Lille, l’une des rues les plus animées et festives de la ville. Flux naturel important toute l’année : étudiants, résidents, touristes... Établissement en pleine activité, entièrement remis aux normes en 2025 (sécurité, hygiène, accessibilité), validé par les pompiers et la mairie. Configuration du lieu : • 75 m² au rez-de-chaussée (salle principale + bar) - Climatisation réversible • Cuisine (avec extraction fonctionnelle) et Grand espace de stockage à l’arrière facilitant la gestion, • 75 m² de cave voûtée en briques, typique du Vieux-Lille, idéale pour ambiances musicales, événements ou stockage complémentaire • Appartement au premier étage, rattaché au fonds de commerce, utilisé pour zone de stockage, vestiaires et sanitaires pour le personnel Données économiques et structurelles : • Chiffre d’affaires annuel : env. 300 000 € • Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : env. 50 000  € • Loyer total : 3 400 € HT/mois (charges comprises) • Vente de la structure complète (holding + société exploitante - cession simplifiée), ou du fonds de commerce. • Prix de cession : 99 900 € tout compris (Partagé entre Capital + Comptes courants d'associés) • Passif restant : env. 170 000 €, activité saine, aucune dette courante ni retard • Comptes courants d’associés permettant une optimisation fiscale sur les prochaines années d’exploitation → Équivaut à une valorisation d’environ 270 000 € sur un schéma de cession de fonds classique • Équipe actuelle : 1 CDI + 1 alternant • Contrat brasseur en cours, échéance dans 6 mois → marge d’exploitation renforcée à venir Licence IV : Appartenant à l'un des associés actuel, actuellement louée par le fonds, possibilité de rachat en sus. Sinon, mise en place d’un contrat juridique sécurisé assurant le blocage de la licence au profit du fonds, garantissant une exploitation fiable et pérenne. Financement : Les prêts actuels, d’une durée résiduelle de 5 ans, peuvent être refinancés et rééchelonnés sur 7 ans, permettant de lisser les charges et d’améliorer la trésorerie dès la reprise. Bar clé en main, parfaitement fonctionnel et situé dans l’un des emplacements les plus stratégiques du Vieux-Lille. Une opportunité rare pour un repreneur motivé ou investisseur souhaitant exploiter un établissement rentable et au fort potentiel. 📩 Premier contact par téléphone avec présentation du projet avant envoi du dossier complet (déjà établi, validé par expert-comptable et avocat pour structuration). Agences et curieux s'abstenir. Vente en direct uniquement, pas d'intermédiation.