Fonds de commerce restaurant, bar 470 m²

? RESTAURANT ROUTIER À FORT POTENTIEL - AXE MAJEUR - MUR RESTAURANT ROUTIER - AXE MAJEUR - MURS & ; FONDS Environ 10 000 véhicules/jour - CA 417 K€ - Jusqu'à 140 couverts/jour - Restaurant 220 m² - Logement 114 m² - Terrain 4 700 m² IN CESSIO vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant routier, avec possibilité d'acquérir également les murs. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier majeur, avec un trafic de l'ordre de 10 000 véhicules par jour. Sa visibilité, ses importantes possibilités de stationnement et son positionnement lui permettent de capter une clientèle composée notamment de professionnels, chauffeurs routiers, clientèle locale et de passage. La configuration du site offre également un réel potentiel pour d'autres concepts recherchant flux routier, visibilité, foncier et stationnement, notamment une activité de boulangerie avec restauration/snacking, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET EN PROGRESSION Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 417 016 €, en progression de plus de 8 % sur le dernier exercice. L'établissement accueille jusqu'à environ 140 couverts par jour, avec une activité répartie entre les services du midi et du soir. Le concept actuel repose notamment sur une formule buffet à volonté, particulièrement adaptée à la clientèle professionnelle et routière. L'exploitation est actuellement organisée : du lundi au jeudi : midi et soir le vendredi : service du midi uniquement fermeture le vendredi soir et le week-end Ces horaires offrent un confort d'exploitation appréciable et laissent également entrevoir un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter les jours ou amplitudes d'ouverture. ENVIRON 220 M² DÉDIÉS À LA RESTAURATION La partie professionnelle développe environ 220 m² et propose un outil de travail fonctionnel et bien équipé. Elle comprend notamment : plusieurs espaces de restauration, bar entièrement aménagé, espace salon, cuisine professionnelle, zones de préparation, réserves et stockage, plonge professionnelle, froid positif, froid négatif, tireuse à bière 6 fûts, adoucisseur d'eau. L'ensemble permet d'envisager une reprise rapide de l'exploitation. UN POSITIONNEMENT ROUTIER AFFIRMÉ Avec un trafic de l'ordre de 10 000 véhicules par jour, l'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette affaire. L'établissement est particulièrement adapté à l'accueil des professionnels de la route et dispose de deux douches très récentes pour les chauffeurs routiers. Les possibilités de stationnement et l'importance du terrain renforcent l'attractivité du site auprès de cette clientèle. TERRAIN D'ENVIRON 4 700 M² L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 4 700 m². Cette importante emprise foncière constitue un véritable atout pour une activité nécessitant accessibilité, visibilité et stationnement. La configuration du site pourrait également convenir à un professionnel souhaitant développer un autre concept commercial tel qu'une boulangerie, du snacking ou une activité de restauration, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. APPARTEMENT DE 114 M² - 3 CHAMBRES L'ensemble immobilier comprend également un appartement d'environ 114 m². Il dispose notamment de : 3 chambres, espaces de vie, cuisine récente, climatisation. La présence de ce logement constitue ... Référence annonce : VF095-DADICE_LBC Non soumis au DPE