Bar-restaurant licence iv – le bouscat – 2 terrasses – 90 couverts – fort potentiel

Fonds de commerce à vendre – vente directe propriétaire Situé au Bouscat, sur un axe fréquenté bénéficiant d’une bonne visibilité, cet établissement dispose d’une importante capacité d’accueil et d’un outil de travail complet, permettant une reprise immédiate. Surface & capacité • Surface totale exploitée : environ 275 m² • Salle de 150 m² • Capacité intérieure : 90 couverts • Cuisine professionnelle de 25 m² • Cave/réserve de 20 m² • Vestiaire et local poubelle • 2 terrasses de 45 m² chacune • Capacité extérieure : jusqu’à 50 couverts • Terrasses intégrées au cadastre, sans redevance Équipement professionnel Cuisine complète avec extraction professionnelle comprenant notamment : • four vapeur • double friteuse • plancha • réfrigérateurs professionnels 4 et 3 portes • armoires positives simple et double • deux armoires négatives • trancheuse • matériel complémentaire • bar central Outil de travail complet, immédiatement exploitable. Conditions • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 14 392 €, soit environ 1 200 €/mois • Destination permettant notamment une exploitation en bar pur • Licence IV incluse Points forts • Grande capacité d’accueil • Deux terrasses • Loyer particulièrement attractif au regard de la surface • Licence IV • Extraction professionnelle • Cuisine entièrement équipée • Important potentiel de développement • Affaire immédiatement exploitable Prix de vente : 199 000 € Vente du fonds de commerce directement par le propriétaire, sans agence. POSSIBILITÉ GÉRANCE Plus de photos disponibles sur demande. Données financières et dossier complet disponibles après premier échange avec acquéreur sérieux disposant d’un projet de reprise et d’un apport personnel significatif. Premier contact par messagerie .