Opportunité rare – Fonds de commerce 480 m² avec Licence IV en plein centre-ville

À vendre, excellent fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un très fort potentiel d’exploitation. Le bien développe une surface totale d’environ 480 m², répartie sur plusieurs niveaux : * Sous-sol / cave : composée de 5 pièces, avec possibilité d’aménagement pour différents projets, notamment des petites salles de réunion, espaces privatifs, stockage ou autre activité complémentaire. * Rez-de-chaussée : cuisine professionnelle et comptoir, plus grande salle et grande terrasse. * Premier étage : grande salle, sanitaires et seconde cuisine très spacieuse avec grande chambre froide. * Deuxième étage : appartement de type F4. Le fonds est vendu avec une Licence IV, véritable atout pour développer une activité de bar, restaurant, brasserie, événementiel ou concept hybride. La vente comprend également une très grande quantité de mobilier, notamment : banquettes, tables, chaises, comptoirs et divers éléments d’aménagement. Une importante quantité de matériel professionnel de qualité est également incluse : fours, friteuses, tables inox, matériel de cuisson, vaisselle, lave-verres, lave-vaisselle, machine à glaçons et nombreux autres équipements. L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation : restaurant, brasserie, bar, concept événementiel, espace de réception, séminaires, salles privatives ou projet mixte. Emplacement premium, grande surface, Licence IV, logement sur place et matériel complet : une opportunité rare sur le secteur. Renseignements complémentaires, photos et visites sur demande. Prix : 500 000 €