Restaurant-Bar centre village Figanières (83)

À vendre – Fonds de commerce Restaurant / Bar au cœur de l'arrière-pays Varois (83) Belle opportunité clé en main, emplacement premium sur la place principale de Figanières. Situé au centre du village, sur la place la plus fréquentée, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un cadre provençal authentique et d'une clientèle fidèle toute l'année. La zone attire également un fort flux touristique en saison grâce à la proximité des Gorges du Verdon et du Haut-Var. Établissement très bien noté sur TripAdvisor et Google, reconnu pour son sérieux et sa qualité. Un outil de travail performant avec un fort potentiel de développement. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'implanter dans le Var, avec possibilité d'augmenter l'activité brasserie / bar en journée et en après-midi. CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT - Surface totale : +/- 100 m² (avec cour et cellier) - Capacité : 80 couverts - 14 places en salle + comptoir du bar - 65 places en terrasse, équipée de grands parasols et d'un micocoulier en pleine croissance offrant une ombre naturelle et le charme provençal ÉQUIPEMENT PROFESSIONNEL COMPLET (inclus) Cuisine entièrement équipée et aux normes : - Extraction conforme - Friteuses - Bains-marie - Plancha - Piano 4 feux - Four vapeur - Cellule de refroidissement - Lave-vaisselle - Grande réserve - Licence IV incluse - Site web et page Facebook actifs Aucun contrat en cours. Affaire libre de tout engagement. UN CADRE DE VIE EN PLUS Atout supplémentaire pour faciliter votre installation : un grand appartement lumineux et spacieux, situé directement au-dessus du local, est disponible à la location. Idéal pour se loger à deux pas de son lieu de travail, sans recherche de logement à prévoir — un vrai gain de temps et de confort pour un couple qui souhaite s'implanter dans le Var. Pour optimiser la production, l'exploitation s'appuie également sur un laboratoire de préparation culinaire annexe, qui permet d'organiser sereinement la mise en place et d'absorber les pics d'activité en haute saison. DONNÉES ÉCONOMIQUES - Ticket moyen : 32 € - CA HT 2025 : 546 000 € - Loyer mensuel : 1 283 € HC/HT - Bail : bail commercial neuf 3/6/9 - Effectif : 3 salariés en basse saison (1 cuisine, 2 salle), renforcé à 6 en haute saison avec 3 saisonniers (1 cuisine, 2 salle) EXPLOITATION ACTUELLE Établissement tenu par les propriétaires, cédé pour départ à la retraite. Équipe en place et formée, transition facilitée pour le repreneur. Affaire saine, immédiatement opérationnelle. PRIX 270 000 € (fonds de commerce, matériel professionnel inclus) DOSSIER COMPLET Bilan comptable et détail des charges communiqués après un premier échange sérieux. Premier contact par mail uniquement, merci de vous présenter brièvement (projet, expérience) : les demandes non sérieuses ou incomplètes ne recevront pas de réponse.