Bar, local commercial 234 m² Cussac

Bar, local commercial 234 m² Cussac À vendre à Cussac, une belle opportunité d'acquérir les murs d'un ancien hôtel-restaurant, idéalement situé au coeur du centre bourg sur un axe passant. Ce bien spacieux de 234m² sur une parcelle de 240m² offre un potentiel commercial immense. Il se présente ainsi : * Sous-sol : deux remises pour le stockage, une chambre froide, une chaufferie, une cave * Rez-de-chaussée : - salle de bar lumineuse, - cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle, - salle de restaurant, - véranda, - WC - terrasse privative permettant d'accueillir du public pendant les beaux jours * 1er étage : - 5 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC - 1 chambre avec salle de bains et WC séparés - WC supplémentaires - Rangements * 2ème étage : 2 pièces mansardées (chambre familiale) avec salle d'eau et WC L'établissement, bien entretenu et en bon état, offre de nombreuses possibilités : - Réouverture en bar - hôtel-restaurant - Transformation en local commercial avec logement - Création d'appartements - Gîte ou hébergement saisonnier - Licence 4 disponible en option pour étendre votre activité - Le bien est vendu avec pratiquement tous les meubles, la vaisselle et autres équipements * Descriptif technique : - DPE Vierge – Informations sur les risques : - Relié au tout-à-l'égout - Toiture refaite entièrement en 2001 - Chauffage central au fuel Prix : 127 500 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 € – Net vendeur : 120 000 €) Possibilité d'acquérir la licence 4 en supplément Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement ! Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754012854 GUERET Surface : 234 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué