Fonds de commerce bar, restaurant 120 m²

71100 CHALON SUR SAÔNE - Bar, Restaurant avec Licence IV - Emplacement stratégique ZAC Sud Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Ce restaurant s'est constitué une clientèle fidèle et diversifiée. Le midi, l'établissement accueille principalement une importante clientèle professionnelle grâce à la proximité immédiate des zones d'activités. Les soirs et week-ends, il profite d'une clientèle familiale et locale régulière, assurant une activité stable tout au long de l'année. Les atouts du fonds : Restaurant exploité depuis plus de 15 ans. Licence IV incluse dans la vente. Salle de restauration d'environ 80 couverts. Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel en bon état. Parking à disposition de la clientèle. Établissement actuellement ouvert du mardi au dimanche avec deux services par jour. Ce fonds offre de nombreuses perspectives d'évolution. Son implantation, son volume et sa visibilité permettent de conserver l'activité actuelle ou d'envisager un changement complet de concept, y compris hors restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le secteur Sud de Chalon-sur-Saône présente notamment un potentiel pour des concepts aujourd'hui peu représentés tels que : - une crêperie moderne ou bretonne, - un restaurant de cuisine asiatique de qualité (thaïlandaise, vietnamienne ou japonaise), - un établissement spécialisé dans les burgers premium ou le barbecue, - une trattoria italienne authentique, - un concept de restauration rapide qualitative (bowls, poké, street-food), - ou encore un bar à vins avec restauration. Grâce à la Licence IV, l'établissement se prête également à un développement autour d'une activité de bar, afterwork ou tapas. Une opportunité clé en main Ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable ou pour un investisseur désirant implanter un nouveau concept dans une zone commerciale et tertiaire particulièrement attractive. Loyer mensuel 2 250 euros (non soumis à TVA) + Charges mensuelles 220 euros (provision sur taxe foncière) Un bail commercial 3/6/9 neuf sera rédigé. Cession du fonds de commerce à 99.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 90.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 459357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence annonce : 459357B-TODY Non soumis au DPE