Bar, restaurant 90 m² BORDEAUX

Bar, restaurant 90 m² BORDEAUX A VENDRE FDC RESTAURANT BAR LICENCE 4 EXTRACTION TERRASSE BORDEAUX A vendre magnifique fonds de commerce de bar restaurant avec Licence IV, idéalement situé au coeur d'un quartier paisible, commerçant et recherché de Bordeaux Bastide. Cet établissement d'environ 90 m² offre un concept polyvalent associant restauration sur place et à emporter, ainsi qu'une activité de bar afterwork et de soirée. Cette affaire de quartier à l'ambiance conviviale séduit notamment par sa magnifique terrasse de 40 places, véritable lieu de vie et de convivialité, particulièrement recherchée sur le secteur. L'établissement bénéficie d'un cadre chaleureux et dispose d'équipements rares et de qualité permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Cuisine professionnelle avec extraction, Licence IV, matériel de qualité, belle terrasse, normes entièrement respectées. Une adresse incontournable, idéale pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable sur un secteur dynamique et en forte demande. Fort potentiel de développement Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 1375 euros Prix de vente FAI : 395 000 € Prix net vendeur : 359 100 € Honoraires d'agence : 35 900 € TTC OPPORTUNITE A SAISIR ! Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux. Surface : 90 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué